Prefeitura de São Paulo

A Prefeitura de São Paulo, por meio da Companhia Metropolitana de Habitação (Cohab-SP) e da Secretaria Municipal de Habitação (SEHAB),  promoveu neste sábado (9) mais um mutirão de negociação para mutuários inadimplentes, o  Cohab Negocia.  O objetivo da ação foi oferecer a oportunidade para mutuários colocarem as parcelas de suas unidades em dia. Cerca de  4 mil famílias da Zona Leste foram convocadas para as  negociações, que aconteceram no CEU Aricanduva. Foram feitas 1.465 renegociações e 305 atendimentos na van da COHAB.

O evento foi realizado em parceria com a Procuradoria Geral do Município, o Tribunal de Justiça e o Centro de Solução de Conflitos e Cidadania (CEJUSC). Os mutuários que estavam com  três ou mais parcelas em atraso receberam a convocação da Cohab-SP com o timbre da Justiça, para comparecer ao local do evento. Os mediadores treinados pelo CEJUSC e um funcionário da Companhia efetuaram a conciliação, permitindo que os mutuários escolhessem a oferta que melhor respeitasse o orçamento de sua família.

Inadimplência reduzida

Esta ação é a melhor maneira para reduzir o número de inadimplência. Desde o começo do convênio, a média de acordos efetuados é de aproximadamente 99%, alcançando cerca de 8.400 famílias de toda a cidade, com 3.174 acordos formalizados resultando no montante de R$ 26.736.039,27.

A negociação concretizada, além de garantir ao mutuário segurança jurídica, certificando que ele não irá perder o imóvel financiado, também permite que a Cohab-SP volte a receber as prestações que estavam inadimplentes. Para este evento foi esperado o retorno de cerca de R$ 244 milhões para os cofres do município.

A medida desjudicializa o processo, economizando tempo e dinheiro para ambas as partes. Hoje, uma ação desse porte pode custar ao mutuário mais de R$ 4 mil, com prazo médio de cinco anos para um desfecho.

A parceira entre Cohab, Procuradoria Geral do Município, Tribunal de Justiça e CEJUSC se tornou muito exitosa em 2017, com a realização de três eventos mensais nas sedes do CEJUSC Municipal e em Itaquera. Devido à elevada taxa de adesão, em 2018 o número de ações de conciliação foram aumentadas em 100%.

Como parte da iniciativa, a COHAB realizou o primeiro Mutirão de Renegociação no dia 1º de maio deste ano, em Cidade Tiradentes. No evento foram convocadas 1.800 famílias, atingindo 98% de acordos efetuados e recuperando cerca de R$7 milhões.