Prefeitura de São Paulo

A Companhia Metropolitana de Habitação (Cohab-SP)  oferece a oportunidade para mutuários colocarem as parcelas de suas unidades que estejam pendentes em dia. A ação ocorre em parceria com o Centro Judiciário de Solução de Conflitos e Cidadania (Cejusc),  por meio de reuniões mensais, que já levaram o serviço para mais de 7000 famílias, obtendo aproximadamente 99% de acordos efetuados. Somente no mês de julho,  os acordos firmados geraram a expectativa de retorno de R$1 milhão para os caixas da Companhia.

Os mutuários que possuem três ou mais parcelas em atraso recebem a convocação da Cohab-SP,  com o timbre da Justiça, para comparecerem aos locais dos eventos.  Nesses lugares, mediadores treinados pelo Cejusc e um funcionário da Companhia efetuam as conciliações. Durante o encontro são apresentadas ofertas para o mutuário escolher a que melhor se enquadra no orçamento de sua família. Se a negociação for frutífera, o novo contrato segue para o juiz presente homologar no ato, validando o novo acordo.

O convênio entre os dois órgãos foi bem-sucedido  em 2017, com a realização de três eventos mensais nas sedes do Cejusc municipal e em Itaquera, na Zona Leste. Devido à elevada taxa de adesão, em 2018 o número de ações de conciliação foram aumentadas em 100%.

 A conciliação tem sido a melhor forma de garantir que o mutuário em atraso não perca seu imóvel financiado e também que a Companhia volte a receber as prestações dos contratos renegociados. Efetivamente, desde o início da parceria, estima-se que mais de R$24 milhões retornarão para os caixas do município. 

Além disso, a medida desjudicializa o processo, economizando tempo e dinheiro para ambas as partes. Hoje, um processo como esse pode custar ao mutuário mais de R$4.000,00, com prazo médio de cinco anos para um desfecho.

 De acordo com o presidente da Cohab-SP, Alex Peixe, a ação é eficiente e trás benefícios para ambos os lados. “De uma forma legal, ágil e justa, a Companhia volta a receber de quem estava inadimplente. Isto auxilia o município e a própria pessoa, que passa a ter segurança jurídica . A cada parcela, o sonho da casa própria se torna mais próximo de se realizar”, enfatiza.

Como parte da iniciativa, a Cohab realizou o Mutirão de Renegociação no dia 1º de maio, em Cidade Tiradentes. Foram convocadas para o evento 1800 famílias que estavam com as parcelas em atraso. As mediações foram realizadas da mesma maneira que nas sedes do Cejusc. Apenas nesta ação, cerca de R$7 milhões serão recuperados o caixa da Companhia.

Agências de atendimento da COHAB

Aricanduva/Vila Formosa

Rua Atucuri, 699 - Vila Carrão - CEP 03411-000

Campo Limpo

Rua Nossa Senhora do Bom Conselho, 59 - CEP 05763-470

Cidade Ademar

Avenida Yervant Kissajikian, 416 - Vila Constância - CEP 04657-000

Guaianases

Rua Hipolito de Camargo, 479 Térreo - CEP 08410-030

Ipiranga

Rua Lino Coutinho, nº 444 - 1º andar sala 77

Itaim Paulista 

Avenida Marechal Tito, 3012 - Itaim Paulista - CEP 08115-000

Itaquera

Rua Augusto Carlos Bauman, 851 - CEP 08210-590

Jaçanã/ Tremembé

Av. Luis Stamatis, 300 - CEP 02260-000

Mooca

Rua Taquari, 549 - CEP 03166-000

Penha

Rua Candapuí, 492 - CEP 03621-000

Santana/Tucuruvi

Avenida Tucuruvi, 808 - CEP 02304-002

São Mateus

Avenida Ragueb Chohfi, 1400 - CEP 08375-000

São Miguel

Rua Dona Ana Flora Pinheiro de Sousa, 76 - CEP 08060-150

Vila Maria/Vila Guilherme

Rua General Mendes n° 111 - CEP 02127-020

Cidade Tiradentes

Rua Juá Mirim, s/nº

São João

Avenida São João, 299